Sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle gerçekleştirdiği “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” Ağustos raporunu kamuoyuyla paylaştı.
Rapora nazaran, satılık konut fiyatlarında devam eden düşüş trendine karşın, kiralık konut talebinde bariz bir artış gözlemleniyor. Haziran ayında bayram tatilinin tesiriyle yavaşlayan konut piyasası, temmuzda canlanmış durumda. Konut talebi endeksi ise haziran ayına nazaran yüzde 26,4’lük bir artışla canlılık kazandı.
Özellikle vurgulanması gereken bir başka nokta ise “satılan konutların, satılık ilan sayısına oranı”nın ülke genelinde ve büyükşehirlerde artması. Birebir formda, satılık konut ilanlarının yayında kalma müddetlerinin uzadığı belirtiliyor. Bu durum, satılık konutlara olan ilginin azaldığını gösterirken aslında konut fiyatlarında bir müddettir gözlemlenen düşüş trendinide açıklıyor. Haziranda yüzde 86,5 olan yıllık fiyat artışı, temmuzda yüzde 82,7‘ye gerilemiş durumda.
Kiralık konut piyasasında ise olumlu bir tablo hakim. Kiralık konut talep endeksi, geçmiş aylarda olduğu üzere temmuzda da artış gösterdi. Bu artışın yanı sıra, kiralık konut talebinin geçen yılın temmuz ayına nazaran yüzde 25,4 daha yüksek olduğu kaydediliyor. Ayrıyeten, kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranının arttığı ve son üç ayda kiralık ilan sayısı ile kiralanan konut sayısının her ikisinin de artış gösterdiği belirtiliyor.
Uzmanlara nazaran, tatil periyodunda olan üniversitelerin açılmasıyla birlikte bilhassa büyük kentlerde kiralık konut talebinde artış yaşanabileceği belirtiliyor.
